אישור מקוצר: כך משקיעים רוכשים נדל"ן בקלות ובזול
תהליך הפשרה מקוצר ופטור מהיטל השבחה: כך משקיעים גורפים את הרווחים הגבוהים ביותר באמצעות קרקעות להשקעה מעבר לקו הירוק - החל מ-135,000 ש”ח בלבד
שיווק ופרסום | תוכן שיווקי 10.7.2022 | 20:14
מחירי הדיור במרכז הארץ ממשיכים לטפס לשחקים וכך מספר הזדמנויות להשקעה בנדל״ן הולכות ומצטמצמות. לאחרונה נמצאת בכותרות השקעה אטרקטיבית ונדירה במיוחד שמומחי נדל״ן כבר קבעו שהיא נחשבת ל״דבר הבא״: קרקעות חקלאיות מעבר לקו הירוק אשר צפויות להפוך לחלק מההתיישבות בשנים הקרובות – יותר רווחים, פחות בירוקרטיה, בלי היטל השבחה ועם זמן הפשרה קצר בחצי מהמקובל כיום בעסקאות בתוך תחומי הקו הירוק.
לאחרונה הודיעה אחת מחברות הגדולות בישראל לאיתור והפשרת קרקעות, שהיא תאפשר למשקיעים לרכוש קרקע רשומה בטאבו, בבעלות יהודית פרטית במחיר של 135,000 ש״ח ליחידת שטח בגודל 100 מ”ר, כאשר הצפי הוא לאישורה תוך מספר שנים בודדות - מה שיביא לזינוק שווי הקרקע לכ-500 אלף ש״ח עם מתן האישור!
חשוב לציין שהחברה המשווקת את הקרקע הינה בעלת ניסיון מוכח בקידום פרויקטים מעבר לקו הירוק, ובעלת צוות חזק ומנוסה שכבר קידם פרויקטים רבים להפשרה, כך שתהיו בטוחים שאתם בידיים טובות. פרט נוסף שחשוב לציין הוא שמאז שהתחיל שיווק הקרקע ערך הקרקע עלה בכ-15% בכל שנה! כלומר, עוד טרם ההפשרה, בגלל עליית מחירי הקרקעות באזור והפוטנציאל הגדול המשקיעים כבר נהנים מרווח על השקעתם.
חשוב לדעת: תהליכי הפשרת קרקע מעבר לקו הירוק מהירים הרבה יותר מהמקובל במקומות אחרים הנמצאים בתוך תחומי הקו הירוק, מה שגורם לכך שבתוך מספר שנים בודדות בלבד צפוי המשקיע לגרוף לכיסו רווח של כפי 4 מההשקעה (!!). לצורך השוואה, אם נסתכל על מחירי דירות דומות באזור נראה שמחיר דירה צפוי להיות כ- 1,500,000 ש״ח, לכן ברור שמדובר בפוטנציאל רווח גבוה במיוחד שקשה למצוא במסגרת פרויקטים הנמצאים בתוך תחומי הקו הירוק.
הקרקע אינה זמינה לבנייה.
