רועי קייס: ערוץ אל-חדת׳ הסעודי מדווח ממקורותיו, כי סבב ראשון של מו"מ טכני ישיר בין וושינגטון וטהראן יתקיים מחר בשוויץ. המקורות הוסיפו כי השיחות בין איראן וארצות הברית יתקיימו בציריך שבשוויץ. המקורות ציינו, כי המו"מ הטכני בין איראן וארה"ב יכלול היבטים משפטיים שקשורים להסרת הסנקציות המוטלות על איראן. המקורות הבהירו, כי המו"מ הטכני בין איראן וארה"ב יכלול את סוגיית הכספים והנכסים האיראנים המוקפאים בקטר. המקורות הדגישו, כי המו"מ הטכני יכלול את סוגיית הגרעין האיראני. עוד צויין כי קטר ופקיסטן ישתתפו בשיחות ובחלק מישיבות המו"מ ישתתפו טורקיה וסעודיה. בדיווח מוזכר גם שבישיבות המו"מ שאינן פומביות ידונו בסוגיות הקשורות ללבנון וחזבאללה
האם זו עסקת הנדל"ן הטובה ביותר בישראל?
"עסקת העשור": יחידות קרקע אחרונות בהחלט בפארק העסקים הסמוך לקיסריה – רגע אחרי שעבודות הפיתוח בשטח כבר התחיל, ורגע לפני שהמחיר מזנק • הקרקע מוצעת לזמן מוגבל במחיר של 239,000 ש"ח בלבד • בשוק מעריכים: הקרקע צפויה להניב תשואה של 12% ושוויה צפוי להכפיל את עצמו ליותר מ-800,000 ש"ח • יצאנו לבדוק
-
אליקים דהן | שיווק ופרסום | כתבה שיווקית
קרקע בפרדס חנה. אילוסטרציה צילום: flux
האם זו עסקת הנדל"ן הכי טובה בישראל? אם בוחנים את השלט שהוצב לאחרונה בפארק העסקים "אילנות" הסמוך לקיסריה, ייתכן שהתשובה חיובית. השלט מבשר על תחילת העבודות בשטח – ואילו המחיר עדיין לא התעדכן ונותר כשל קרקע "על הנייר".
מדובר ביחידות קרקע אחרונות בהחלט לבנייה מסחרית המוצעות תמורת 239,000 ש"ח בלבד, מה שיוצר חלון הזדמנויות נדיר "להכות את השוק" .
ליצירת קשר השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם>>>
בחברת "קרקעות ישראל" המשווקת את הקרקע מסבירים כי "השלט הזה שווה הרבה מאוד כסף למי שיודע ל'צוד' הזדמנויות'. אין עוד מחירים כאלו בשום מקום בארץ". לדבריהם, "מי שרוצה היום להשקיע בדירה צריך להביא לפחות 600-700 אלף שקלים מהבית, וגם אז הם ישיגו תשואה ממוצעת של 2%-3%. כאן אתה צריך להביא רק 119,500 ש"ח מהבית (בתנאי תשלום נוחים) ויכול להשיג תשואה גבוהה פי 5, וזה עוד לפני שדיברנו על הכסף הגדול באמת – עליית הערך של הנכס שצפוי להגיע לשווי של כ-800,000 ש"ח".
מדובר בפארק עסקים הנמצא בצמידות לתחנת רכבת ושוכן בקרבת הצירים המרכזיים – כבישי 6,4,2 ממש באמצע הדרך בין ת"א לחיפה.
היתרון הגדול: הפארק צמוד לפארק העסקים המצליח "קיסריה" הנחשב לאחד מפארקי העסקים המצליחים בישראל, ומושך אליו עשרות חברות הייטק מהשורה הראשונה.
בשוק מעריכים כי שווי הקרקע צפוי לזנק ל-800,000 ש"ח תוך שנים ספורות ולפי ניתוח מחירי השכירות באזור, הוא צפוי להניב תשואה שנתית של 10%-12%.
גורמים בשוק מסבירים כי משרדים (לא חדשים) באזור נמכרים לפי כ-16,000 ש"ח למ"ר, ואילו בעסקה הזו מקבלים משרד חדש לפי 4,400 ש"ח למ"ר (!).
אז אם אתם מעוניינים בפרטים על ההזדמנות שכל משקיע חיכה לה – להצליח לרכוש קרקע שהיא לא "עסקה על הנייר" שבה לא ברור מתי, אם בכלל, הרווחים יתממשו, אלא קרקע שבה העבודות כבר החלו בשטח בפועל – השאירו פרטים כאן למטה:
