עמיחי שטיין: ניו יורק טיימס: הנשיא טראמפ ביטל את ההגנה של שר החוץ לשעבר שלו, מייק פומפאו, והשליח שלו לענייני איראן בקדנציה הראשונה, בריאן הוק, למרות ששניהם מתמודדים עם איומים ונסיונות התנקשות מצד איראן. מוקדם יותר השבוע דווח כי ההגנה הוסרה גם מג'ון בולטון, לשעבר יועצו לביטחון לאומי.
מדריך קצר וקולע למחפשים דירות בתל אביב למכירה
הכנו לכם מדריך קצר וקולע שיעשה לכם סדר ויחסוך לכם כסף ועגמת נפש. הנה כל מה שחשוב שתדעו על דירות בתל אביב למכירה ולמה כדאי לכם לבדוק גם אופציה לליווי מקצועי מהטובים ביותר בעולם הנדל"ן
אילוסטרציה צילום: pexels
קניית דירה היא הרבה יותר מחתימה על חוזה. מדובר על העסקה הגדולה בחייכם, מסע אישי ומרגש שבסופו של דבר תמצאו את המקום שתרגישו בנוח לקרוא לו בית. כדי לצלוח את התהליך הזה ולעבור לגור בדירה המתאימה לכם הכנו לכם מדריך קצר וקולע שיעשה לכם סדר ויחסוך לכם כסף ועגמת נפש. הנה כל מה שחשוב שתדעו על דירות בתל אביב למכירה ולמה כדאי לכם לבדוק גם אופציה לליווי מקצועי מהטובים ביותר בעולם הנדל"ן.
דירות בתל אביב למכירה – מה היכולת הכלכלית שלכם?
הדבר הראשון והחשוב ביותר הוא להבין את היכולת הכלכלית שלכם. חשוב לבדוק כמה אתם באמת יכולים להרשות לעצמכם להשקיע בדירה באופן שבו גם יהיו לכם חיי שגרה נוחים. אל תתפתו להיכנס אל הרפתקה כלכלית שתכביד עליכם למשך שנים. הגדירו תקציב ברור ומציאותי הכולל את כל ההוצאות, לא רק את מחיר הדירה עצמה ושימו לב גם אל ההוצאות הנלוות לרכישת הדירה:
· הון עצמי - ברוב המקרים תצטרכו הון עצמי משמעותי, בדרך כלל לפחות 30% מערך הדירה.
· ייעוץ משכנתאות - התייעצו עם יועץ משכנתאות מקצועי שיעזור לכם למצוא את המסלול המתאים ביותר עבורכם תוך התחשבות בריביות, תקופת ההחזר ועלויות נוספות.
· מיסים - מס רכישה הוא הוצאה משמעותית שחשוב לקחת בחשבון.
· ליווי משפטי - שירותיו של עורך דין מקרקעין הם חשובים מאד בתהליך קניית דירה.
- שיפוץ הדירה - במקרים מסוימים תצטרכו לבצע שיפוצים בדירה, בין אם מדובר בדירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה.
- הוצאות מיסים - ארנונה, ועד בית, חשמל, מים ועוד. יש לשים לב להוצאות אלו ולעקוב אחר שינויים גם בתעריפים.
מה הכי חשוב לדעת בבחירת דירה?
כאשר אתם מחפשים דירות בתל אביב למכירה ובכלל המיקום הוא אחד הגורמים החשובים ביותר. חשבו היכן אתם רוצים לגור ולמה. האם חשוב לכם להיות קרובים למשפחה, לעבודה, לתחבורה ציבורית, למוסדות חינוך, לפארקים, למרכזי קניות ועוד. האם אתם מחפשים שכונה שקטה ופסטורלית או אזור עם יותר תנועה ורעש. מעבר לכך, שימו לב לגודל הנכס, לבניין עצמו ברמה האסתטית ותחזוקה ולסביבה מבחינת השכנים. כיום אפשר גם לבדוק על השכנים ולוודא שאכן השכונה לטעמכם.
בחרו משרד תיווך מקצועי ברמה גבוהה
כאשר אתם מחפשים דירות למכירה תל אביב היא ללא ספק המקום בשבילכם. קניית דירה היא צעד משמעותי בחיים. לכן כאשר אתם מחפשים דירה לרכישה בין אם אתם משפחה ובין אם אתם זוג צעיר, או אפילו רווקים שמחפשים דירה לרכישה חשוב שיהיה לכם על מי לסמוך. משרד תיווך מקצועי לו אנשי מקצוע איכותיים ומתווכים שיוכלו להתאים לכם את הדירה שעליה אתם חולמים הוא בדיוק מה שאתם צריכים. כאשר יש לכם תמיכה, הכוונה ואיש מקצוע שיודע איך להוביל אתכם אל המטרה אתם חוסכים זמן, כסף ועגמת נפש.
