דובר צה״ל מפרסם: כוחות צה״ל חיסלו מחבל רעול פנים בדרכו ליידות אבנים לעבר מכוניות סמוך לכביש ״לב השומרון״.
אחרי הפשרת רוב המתחם: קרקעות אחרונות ב139,000 ש"ח בעפולה
עפולה: “90% מהמתחם שלנו כבר הופשר”: קרקעות אחרונות להשקעה נמכרות ב-139 אלף שקלים בלבד, עם הון עצמי של 39,000 והשאר ב-10 תשלומים ללא ריבית • עפולה המתרחבת צפויה להפוך למטרופולין החמישי בישראל, עם 106 פרוייקטים בבנייה ובתכנון בתחום הדיור, המסחר והמלונאות. למרות זאת המחירים בעיר הצפונית עדיין רחוקים ממיצוי. משקיעים עם הון עצמי של 39,000 שקלים בלבד יכולים לרכוש קרקע בטאבו בסמיכות לרובע הפעמון ולרובע הגלבוע שהופשרו במלואם, להמתין מספר שנים – וליהנות מפוטנציאל רווח עצום על ההשקעה כמו כן גם השבחה ועליית ערך מתמדת של הקרקע.
הדמיית המתחם בעפולה צילום: ארזים קפיטל
עפולה היא השיאנית במספר התושבים החדשים שהגיעו אליה ב-2022, מבין כל ערי הצפון – כך עולה מנתוני משרד הפנים שפורסמו לאחרונה. כ-3,000 איש הצטרפו לעיר השנה, והביאו את מספר תושבי עפולה ליותר מ-66,000, זאת לאחר שבשנות ה-90, מנתה העיר כ-20,000 תושבים בלבד. בשנים הקרובות צפויה העיר להמשיך לגדול משמעותית – בזכות אישור תוכנית מתאר חדשה, הכוללת 63,000 דירות חדשות, 1.7 מיליון מ”ר למסחר וכ-135,000 מ”ר לתעסוקה ומשרדים. לפי התוכנית, בעקבות התוספת המשמעותית של שטחים אלה צפוי מספר תושבי העיר לזנק ל-250,000 ולהפוך אותה למטרופולין החמישי בישראל.
משקיעים שמבינים את הפוטנציאל הגבוה שטמון בעיר, מצטרפים כעת לפריסייל ראשוני על קרקעות הנמצאות בסמיכות לרובע הפעמון ורובע הגלבוע שכבר הופשרו. הקרקעות מוצעות כעת ב-139,000 בלבד וההון העצמי הדרוש עומד על 39,000 שקל בלבד. דו”ח שמאי לפי תקן 22 קובע כי הצפי לבנייה הוא בעוד מספר שנים בודדות, כך שמי שמסוגל להשקיע כעת סכום יחסית קטן צפוי להרוויח פי 5-6 על ההשקעה.
“הקרקע שלנו ממוקמת בסמיכות לקרקעות שהופשרו, 16,500 יח’ והמשמעות היא לבנייה העתידית מסבירים בארזים קפיטל, הבעלים והמשווקים של הקרקע.
להרשמה לפריסייל - השאירו פרטים>>
"בדרך להפוך לעיר המובילה בצפון הארץ"
עפולה שוכנת במיקום מרכזי בעמק יזרעאל, בין חדרה וטבריה, ומקושרת היטב מבחינה תחבורתית. העיר צפויה להפוך למטרופולין החמישי בגודלו בישראל בתוך שנים אחדות. לפי תוכנית המתאר החדשה, בנוסף לעשרות אלפי דירות חדשות, ייבנו בעיר גם מתחמי מסחר, תעסוקה ומלונאות, וכן קריית הממשלה, קריית הייטק, בית משפט, אוניברסיטה ומרכזים מסחריים. גם המרכז הרפואי העמק יורחב וישודרג.
הקרקע שמשווקת ארזים קפיטל היא קרקע פרטית בטאבו, ונמצאת בדרום עפולה, בצמוד לשלוש שכונות חדשות שכבר הופשרו למגורים, בהן ייבנו 16 אלף דירות חדשות. מנכ”ל ארזים קפיטל מסביר כי, “לאור ההצלחה ברובע הפעמון וברובע הגלבוע החלה מכירה שלב ג’ בקרקעות צמודות דופן למתחם. התחזית שלנו היא שככל שהבנייה במתחם תתקדם, פוטנציאל ההשבחה ימשיך לעלות, כשבתוך מספר שנים בודדות ההשקעה תכפיל או תשלש את עצמה, ומי שימתין עד להפשרת הקרקע יוכל ליהנות מרווח שיגיע ל-450% ואף 500%”.
"כמו באר שבע לפני 12 שנה"
מנכ”ל ארזים פועל בשוק הנדל”ן הישראלי יותר מ-15 שנה, וצבר ניסיון בשיווק מוצלח של קרקעות בהרצליה, נתניה, חדרה, שדה וורבורג, הוד השרון, זיכרון יעקב, בנימינה, פרדס חנה וגם ראשון לציון. כל הפרויקטים של החברה מלווים על ידי משרד עו”ד מוביל בתחום הנדל”ן ושמאי מקרקעין.
“זו הזדמנות חד פעמית. משקיעים ותיקים זוכרים איזה רווחים אפשר היה להשיג באזור באר שבע, לפני 10-12 שנה. זה בדיוק מה שקורה היום בעפולה – יותר מ-106 פרויקטים של נדל”ן, חלקם עדיין בשלב התכנון, אחרים כבר בבנייה, והמחירים כל הזמן רק עולים. מי שישקיע בזמן ירוויח בענק. זאת עיר שתהפוך למטרופולין מוביל בצפון – ורכישה של קרקע עכשיו היא ההזדמנות הטובה ביותר לקחת חלק בהצלחה הזו”.
להרשמה לפריסייל - השאירו פרטים>>
