מצ"ח: לא תיפתח חקירה פלילית נגד עומר מיארה בנה של היועמ"שית בהרב-מיארה. מיארה נחשד בגניבת אפוד קרמי מחייל במהלך שירות מילואים ב-2023. המכתב שוגר אמש בתשובה לפניית עו"ד זהבה גור מלפני חצי שנה. "האירוע טופל בתוך היחידה באמצעות הליך משמעתי, כולל הדחת הקצין מהמילואים, ובהיעדר תלונה מהנפגע - לא נמצא צורך בחקירה פלילית". (עידן יוסף)
מהפכת המשכנתאות: שירות חדשני להכנה כלכלית מקצועית לפני הפנייה לבנק
השירות הראשון מסוגו בישראל מציע הכנה כלכלית מקיפה למשכנתא ומאפשרת ליועצי המשכנתאות להשיג לכם משכנתא טובה בהרבה מזו שתוצע לכם אילו תימנעו מהתהליך המקדים
-
כתבה מקודמת | שיווק ופרסום | כתבה שיווקית
משכנתא חוץ בנקאית צילום: freepik
לראשונה בישראל: פישל רוזנפלד, מחבר הספר רב המכר "פלוס מינוס" ומומחה לכלכלת המשפחה עם למעלה מעשור בתחומי הפיננסים, משיק שירות חדשני ראשון מסוגו - "אסטרטגיה למשכנתא חכמה". השירות מציע הכנה כלכלית מקצועית למשפחות לפני הפנייה לבנק למשכנתא.
הצורך שהשוק מתעלם ממנו
רוב המשפחות הישראליות פונות לבנק לקבלת משכנתא ללא הכנה מתאימה. הן מגיעות עם המצב הכלכלי הקיים ומקבלות תנאים בהתאם למה שהן מציגות באותו רגע.
הבעיות הנפוצות:
- חוסר הבנה של דרישות הבנק - משפחות לא יודעות מה הבנק באמת רוצה לראות
- הצגת הפרופיל הכלכלי בצורה לא מיטבית - נתונים נכונים שמוצגים בצורה שלא מדגישה את החוזקות
- פגיעות בתזרים שניתן לתקן - הוצאות שניתן לייעל לפני הפנייה לבנק
- הון עצמי שלא מוצג במלואו - נכסים שקיימים אבל לא מובאים בחשבון
- דירוג אשראי שניתן לשיפור - צעדים פשוטים שיכולים לשפר את הציון
הפתרון החדשני: אסטרטגיה למשכנתא חכמה
"אסטרטגיה למשכנתא חכמה" הוא תהליך הכנה כלכלית מקצועית שמטרתו להכין את המשפחה לקבלת התנאים הטובים ביותר האפשריים מהבנק.
בניגוד ליועצי משכנתאות מסורתיים, השירות מתמקד בשלב שקודם לכל זה: הכנה כלכלית מקצועית שמשפרת את הפרופיל של המשפחה לפני הפנייה לבנק.
לחצו כאן לבדיקת כדאיות ללא עלות - לא חסכתם? לא שילמתם!
התהליך המקצועי: 4 מפגשים מקיפים
מפגש ראשון: אבחון פיננסי מעמיק
- ניתוח מלא של המצב הכלכלי הנוכחי - תמונה מדויקת של כל הנכסים, חובות והכנסות
- זיהוי נקודות חוזק וחולשה - מה מחזק את הפרופיל ומה צריך לשפר
- הערכת יכולת החזר - חישוב ריאלי מול דרישות הבנקים
- קביעת יעדים ברורים - איזה משכנתא מתאימה למשפחה
- בניית אסטרטגיה מותאמת אישית - תוכנית פעולה מותאמת
מפגש שני: בניית פרופיל נכסים אטרקטיבי
- מיפוי מקיף של נכסים - רישום כל מה שיש למשפחה
- בניית מאזן נכסים - הצגת התמונה הכוללת בצורה מקצועית
- סימולציות לשיפור המצב - זיהוי הזדמנויות להשבחת הפרופיל הפיננסי
- תכנון צבירת הון עצמי - אסטרטגיות מעשיות להגדלת ההון הזמין
- הדרכה לשיפור דירוג אשראי - צעדים קונקרטיים לשיפור הציון
מפגש שלישי: אופטימיזציה של תזרים כספי
- ניתוח הוצאות מפורט - הבנה איפה הכסף הולך
- זיהוי הזדמנויות חיסכון - הוצאות שניתן לייעל
- ייעול ההכנסות - מקסום הפוטנציאל ההכנסה הקיים
- הגדלת יכולת החזר - שיפור היחס הכנסה-הוצאה
- יצירת כרית ביטחון - הכנה למצבי חירום
מפגש רביעי: מסירת דוח כלכלי והדרכה מעשית
- מסירת הדוח הכלכלי המקיף - מסמך מפורט עם כל ההמלצות
- הדרכה מעשית ליישום - איך לבצע כל שיפור בפועל
- אסטרטגיה לשיפור דירוג אשראי - תוכנית מבוססת לשיפור הציון
- תוכנית לצבירת הון עצמי - דרכים מעשיות לגיוס הכסף הנדרש
- מערכת מעקב ובקרה - כלים למדידת ההתקדמות
לחצו כאן לבדיקת כדאיות ללא עלות - לא חסכתם? לא שילמתם!
מה כולל השירות המקיף?
שירותים נלווים:
- הפניה לנותן שירות מתאים - חיבור ליועץ משכנתאות המתמחה בפרופיל הלקוח
- הדרכת ביטוחים - הסבר על כל סוגי הביטוחים הנדרשים
- דו"ח פיננסי מפורט - מסמך מקיף לשמירה ומעקב
- בדיקות מיחזור לשלוש שנים - בדיקות עתידיות לאפשרויות שיפור תנאים
האובייקטיביות כיתרון ייחודי
השירות מתבסס על עקרון יסוד של אובייקטיביות מלאה. בניגוד ליועצי משכנתאות שיש להם יעדים לסגור כמה שיותר תיקים במהירות, השירות מתמקד במטרה אחת: השגת הציון הגבוה ביותר עבור המשפחה, גם אם התהליך ארוך יותר. כאן אין לחץ זמן או יעדי כמות - רק שיפור מקסימלי של המצב הכלכלי לטווח ארוך.
למי מתאים השירות?
רוכשי דירה ראשונה
- זוגות צעירים שמתכוננים לצעד הראשון
- צעירים עם חיסכון ראשוני שרוצים לנצל אותו בצורה חכמה
- בתחילת הקריירה שרוצים לעשות זאת נכון מההתחלה
משפרי דיור
- משפחות גדולות - הזקוקות לדירה גדולה יותר
- שדרוג המיקום - מעבר לאזור טוב יותר
- משקיעים בנדל"ן - קניית דירה נוספת להשקעה
עצמאים ובעלי הכנסה מורכבת
- בעלי עסקים שצריכים הכנה מיוחדת להצגת הפרופיל
- פרילנסרים עם הכנסה לא סדירה
- בעלי מקורות הכנסה מרובים הדורשים אסטרטגיה מותאמת
משפחות במצב כלכלי מורכב
- בעלי דירוג אשראי נמוך שזקוקים לשיפור מתודי
- עם חובות קיימים הדורשים תכנון מיוחד
- לאחר משבר כלכלי - שיקום הפרופיל הפיננסי
לחצו כאן לבדיקת כדאיות ללא עלות - לא חסכתם? לא שילמתם!
הרקע המקצועי של פישל רוזנפלד
פישל רוזנפלד הוא מומחה מוביל בתחום כלכלת המשפחה עם למעלה מעשור ניסיון בעולמות הפיננסים. הוא מחבר הספר "פלוס מינוס" ויוצר שיטות הכנה מוכחות שחסכו ללקוחות מיליוני שקלים לאורך השנים.
רוזנפלד משלב ידע רחב בתחומי כלכלה, מיסוי וזכויות כדי למקסם את הפוטנציאל הפיננסי של המשפחה. השירות שלו מתבסס על גישה ייחודית: שילוב של ייעוץ כלכלי משפחתי עם התמחות במשכנתאות.
בניגוד ליועצי משכנתאות מסורתיים, השירות של רוזנפלד מכין את המשפחה חודשים לפני הפנייה לבנק - בזמן שעדיין אפשר לשפר ולייעל את המצב הכלכלי. זה כמו ההבדל בין מאמן שמכין אתכם לתחרות לבין השופט שמעריך את הביצועים.
מדוע עכשיו?
בעידן של שינויים בשוק המשכנתאות ודרישות הולכות וגוברות מצד הבנקים, המשפחות שמכינות את עצמן בצורה מקצועית מקבלות יתרון משמעותי. הבנקים מחפשים לקוחות יציבים ואמינים, ושירות זה מכשיר את המשפחות להיות בדיוק מה שהבנק מחפש.
למשפחות הישראליות המתכוננות לצעד של לקיחת משכנתא: זהו הזמן להכין את עצמכם בצורה מקצועית ומושכלת. השירות מציע הכנה מקיפה שיכולה לשפר משמעותי את התנאים שתקבלו מהבנק.
