עמית סגל: זמיר החליט אתמול לקדם את גיטלמן, מראשי תנועת אחים לנשק, שהיה חלק ממהלך הסרבנות והודיע ש״לא ישרת בדיקטטורה״. גיטלמן אמור להיות תת אלוף במפקדת זרוע היבשה.
מפעל תעש בתל אביב נסגר ויהפוך לשכונת מגורים בדיוק בזמן הנכון
על רקע מצוקת הדיור ההולכת ומחריפה במרכז הארץ, פרויקט תע״ש השלום בתל אביב מציב תקווה חדשה לשוק הנדל״ן – מיזם עצום בהיקפו שעתיד להפוך את שטח מפעל תעש הישן לשכונה חדשנית, ירוקה ומרכזית, שתשנה את מפת המגורים בין תל אביב, גבעתיים ורמת גן
-
כתבה מקודמת | שיווק ופרסום | כתבה שיווקית
מפעל תעש צילום: מפעל תעש - יחצ
תוכנית להפיכת מפעל תעש בתל אביב לשכונה יוקרתית וחדשה מגיעה בדיוק בזמן הנכון. שוק הנדל״ן בישראל נמצא באחת התקופות המורכבות בתולדותיו: הביקוש גואה, ההיצע מוגבל, והפער בין החלום לדירה במרכז הארץ לבין המציאות רק הולך וגדל.
בדיוק ברגע הזה, כשהציבור כבר מחפש אלטרנטיבה אמיתית ויזמים מגרדים את הקרקע הבאה, צומחת ההזדמנות שמחזירה תקווה לשוק - פרויקט תע״ש השלום בתל אביב.
שוק הדיור בגוש דן חווה רעב אמיתי לדירות חדשות - והמענה מגיע מכיוון אחד: תע״ש השלום בתל אביב.
הפרויקט מתוזמן בצורה כמעט מושלמת עם מצוקת ההיצע, והוא צפוי לשנות את מאזן הכוחות בין תל אביב, גבעתיים ורמת גן.
כששוק הדיור בישראל בצומת דרכים, תוכנית תע״ש השלום מגיעה בדיוק בזמן הנכון
מדובר באחד המיזמים האורבניים הגדולים והשאפתניים בישראל, המתוכנן לקום בלב דרך השלום - בין תל אביב, גבעתיים ורמת גן - ובזמן שבו כל יחידת דיור חדשה במרכז הארץ נחשבת זהב, התזמון שלו לא יכול היה להיות מדויק יותר.
המחסור בדירות - בעיה של כולנו
הנתונים מדברים בעד עצמם: מלאי הדירות החדשות בגוש דן נמצא בשפל היסטורי.
יזמים מתקשים לאתר קרקעות חדשות לבנייה, ובערים כמו תל אביב, גבעתיים ורמת גן, כמעט כל מגרש ריק כבר מתוכנן, מאוכלס או חסום בבירוקרטיה.
במקביל, הביקוש נותר עצום - זוגות צעירים, משפחות עובדות ואנשי הייטק מחפשים לגור קרוב לעבודה, לתחבורה ולמרכזי בילוי, אך היצע הדירות להשכרה מצומצם מאי פעם.
דווקא על הרקע הזה, פרויקט פינוי מפעל תע״ש השלום בתל אביב, מציע נשימה חדשה לשוק: שכונה שלמה חדשה שתכלול מעל 1,000 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור ושטחים ירוקים - בלב האזור המבוקש בישראל.
שלושת הערים - בעיה אחת, פתרון משותף
האזור שבו מוקם פרויקט תע״ש השלום מהווה מפגש נדל״ני בין שלוש הערים: תל אביב, גבעתיים ורמת גן - שלוש רשויות שבשנים האחרונות חוות יחד לחץ הולך וגובר על שוק הדיור.
● בתל אביב - הקרקע יקרה, נדירה והליכי הבנייה ארוכים.
● בגבעתיים - כמעט ואין עתודות קרקע חדשות.
● ברמת גן - רוב השכונות כבר עברו התחדשות עירונית, אך הביקוש עדיין עצום.
תע״ש השלום נולד בדיוק על קו התפר הזה, ובמובן מסוים הוא הפתרון האזורי המושלם:
הוא מרחיב את הליבה העירונית של תל אביב, מקל על גבעתיים ורמת גן מבחינת היצע דירות, ויוצר רצועה חדשה של מגורים מודרניים עם נגישות תחבורתית מלאה.
המיקום שעושה את ההבדל
פרויקט תע״ש השלום ממוקם סמוך לתחנת רכבת השלום, למגדלי עזריאלי, לנתיבי איילון ולמוקדי התעסוקה הגדולים של ישראל.
המשמעות פשוטה - אין צורך לוותר על מרכז העיר כדי למצוא דירה חדשה.
הקרבה לתעסוקה ולתחבורה הציבורית הופכת את האזור לאטרקטיבי במיוחד גם לשוכרים וגם לרוכשים.
דיירים יכולים לגור במקום חדש, שקט וירוק, ועדיין להגיע לעבודה תוך דקות.
משקיעים נהנים מתשואה גבוהה, ויזמים מבינים שהמיקום הזה ימשיך לעלות בערך גם אחרי שכל הפרויקט יאוכלס.
תע״ש השלום - לא עוד שכונה, אלא חזון
מה שמייחד את המיזם הזה הוא לא רק המיקום, אלא התכנון העירוני הכולל.
תע״ש השלום אינה שכונה מנותקת, אלא מרקם עירוני חדש שמתוכנן להיטמע בלב תל אביב.
הוא כולל עירוב שימושים חכם - מגורים, תעסוקה, מסחר, חינוך ותרבות - כך שהתושבים יוכלו למצוא הכול במרחק הליכה.
כשהשוק צמא לפתרונות דיור משמעותיים, תע״ש השלום מציע גישה אחרת: לא רק בניינים, אלא קהילה.
לא רק מגורים, אלא חיים עירוניים מלאים שמתאימים למאה ה־21.
בזמן שכולם מחפשים - זה קורה עכשיו
בעוד שיזמים רבים מדברים על “הפרויקט הבא”, בתע״ש השלום זה כבר קורה בפועל.
הרשויות המקומיות אישרו את התוכניות, יזמים מובילים נכנסו לשטח, והביקוש העתידי כבר נבנה סביב המתחם.
במילים אחרות - השוק מוכן, הציבור צמא, והפרויקט בפתח.
כאשר המחירים בגבעתיים וברמת גן כבר הגיעו לשיאים היסטוריים, תע״ש השלום מציע אלטרנטיבה חדשה שמחזירה לשוק איזון ואפשרות אמיתית למגורים במרכז.
למה דווקא עכשיו?
במצב שבו ההיצע קטן, המחירים עולים והתחבורה הציבורית מתפתחת, פרויקט תע״ש השלום הוא בדיוק מה ששוק הנדל״ן הישראלי צריך עכשיו.
הפרויקט מתוכנן להיבנות על אחד הצירים המרכזיים בישראל, בצמוד לכל מוקדי התעסוקה וההשכלה, ובזמן שבו אין כמעט פרויקטים חדשים בהיקף כזה.
יזמים ומשקיעים שמבינים את התמונה הגדולה יודעים -
השוק לא מחכה לאף אחד.
פרויקט כזה, במקום כזה, בזמן כזה - זו לא רק השקעה, זו הזדמנות היסטורית.
