תומר אלמגור: מקורות ישראלים לרויטרס: ישראל ולבנון יקיימו שיחות בימים הקרובים
מהפכת הפינוי־בינוי: הדרך לדירה חדשה עם מרפסת סוכה ומעלית שבת - בלי להוציא שקל
מי שגר בבניין ישן ורואה את מחירי הדירות ממשיכים לטפס, בוודאי שואל את עצמו: איך אצליח אי פעם לשדרג את איכות החיים שלי? התשובה: פרויקט פינוי־בינוי.
-
שלומי גנס כתבה מקודמת | שיווק ופרסום | כתבה שיווקית
ברגע שמבינים מהו באמת פרויקט פינוי־בינוי, מתבהר שלא מדובר בשיפוץ נקודתי של בניין ישן, אלא במהלך רחב־היקף שמשנה את פני הסביבה כולה. זהו תהליך של התחדשות עירונית, שבו מתחם מגורים שלם נבנה מחדש עם דירות חדשות ומרווחות, פתרונות חניה מתקדמים, מעליות שבת, מרפסות סוכה ותשתיות מודרניות ולעיתים אף תוספת של מוסדות ציבור חיוניים כמו בתי כנסת וגני ילדים, כחלק מתכנון כולל של חיי הקהילה.
לדברי עו״ד דן הלפרט, המלווה מאות פרויקטים של פינוי־בינוי ברחבי הארץ בציבור החרדי, הערך לדיירים אינו מסתכם רק בשדרוג סביבת המגורים. "במקום שורה של בניינים ישנים, קמים בניינים חדישים עם מפרט עשיר: מטבח חדיש, מערכת מיזוג מתקדמת, מרפסת, מחסן, חניה, ולעיתים גם חדר אירועים או לובי מפואר. הכול בלי שהדיירים מוציאים אפילו שקל אחד מהכיס".
הכוח בידי הדיירים ולא של היזם
עו"ד הלפרט מדגיש: "הטעות הגדולה היא לתת ליזם להוביל את התהליך. מי שצריך להוביל אלו הדיירים. הם בעלי הבית, וחשוב שיעשו את זה בצורה חכמה. אנחנו מלווים אותם: דואגים להקים נציגות, להוציא מכרז מסודר בין יזמים, ולבחור את ההצעה הכי משתלמת".
במקום לחתום על מסמכי בלעדיות עם יזם, הדיירים מקבלים הצעות ממספר חברות, מה שיוצר תחרות לטובתם: יותר תמורות, יותר ערבויות, מפרט איכותי יותר, והכול עם ליווי מקצועי צמוד.
חושבים על פינוי בינוי?לשיחת ייעוץ ללא עלות>>
מה עם תקופת הבנייה?
בזמן שהבניינים נהרסים ונבנים מחדש, הדיירים מקבלים שכר דירה מלא, עזרה במציאת דירה זמנית, הובלות על חשבון היזם, וליווי צמוד עד לחזרה לדירה החדשה עם כל הפינוקים.
גם העירייה בעד
היום, יותר ויותר עיריות מעודדות פינוי־בינוי של מתחמים שלמים, כי זה מאפשר להן לחדש את פני העיר, להוסיף תשתיות, גנים, מקומות חניה ומוסדות ציבור וגם ליהנות מהכנסות מהיטל השבחה. לכן הן מקלות בתהליכים ומאשרות מהר יותר פרויקטים כאלה.
למה זה כדאי?
פינוי־בינוי הוא לא רק שדרוג חיצוני. זו הזדמנות לקבל דירה איכותית, מותאמת לצרכים של משפחות מהציבור החרדי כולל מעלית שבת, מרפסת סוכה, מחסן וחניה פרטית. וזה הכל. בלי להוציא כסף מהכיס.
רוצה לדעת אם הבניין שלך מתאים לפרויקט כזה?
"השאירו פרטים ועו"ד דן הלפרט ייצור עמכם קשר בשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות:"
