אסף רוזנצוייג: דיווח על מתקפת רקטות על שגרירות ארה"ב בבגדאד
המשך התאוששות בשוק הנדל"ן, עלייה של 19% בלקיחת משכנתאות
בצל המתיחות הביטחונית וההיערכות למבצע “שאגת הארי” - שוק המשכנתאות בישראל ממשיך לנוע קדימה
נדל"ן צילום: שאטרסטוק
לפי נתוני בנק ישראל, נתוני חודש פברואר מצביעים על המשך התאוששות בפעילות שוק המשכנתאות. היקף המשכנתאות לדיור עמד בחודש פברואר על כ-9.086 מיליארד ש"ח, עלייה של כ-5% לעומת החודש הקודם. במבט מצטבר מתחילת השנה היקף המשכנתאות לדיור עומד על כ-17.8 מיליארד ש"ח, עלייה של כ-21% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
בסך הכול, כולל הלוואות לכל מטרה, היקף המשכנתאות בחודש פברואר הגיע לכ-9.714 מיליארד ש"ח, עלייה חודשית של כ-4%. מתחילת השנה עומד ההיקף הכולל על כ-19 מיליארד ש"ח, עלייה של 19% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה.
עם זאת, הנתונים משקפים גם זהירות מסוימת מצד הלווים. היקף ההלוואות לכל מטרה ירד בפברואר בכ-2% מ-638 מיליון ש"ח ל-627 מיליון ש"ח, ומשקלן מסך הביצועים ירד מ-6.8% ל6.5%. בנוסף, נרשמה ירידה במשקל הלוואות הגישור מתוך משכנתאות לדיור, מ15.2% בינואר ל14.4% בפברואר, נתון שעשוי להעיד על התנהלות פיננסית שמרנית יותר של משקי הבית בתקופה של אי ודאות.
בהתאחדות יועצי המשכנתאות מציינים כי למרות העלייה בפעילות, שוק המשכנתאות ממשיך להיות מושפע משילוב של גורמים ובהם סביבת הריבית, תנודתיות בשווקים והמצב הביטחוני. בתקופה כזו חשוב במיוחד שלווים יבחנו היטב את יכולת ההחזר שלהם ויקבלו ליווי מקצועי לפני קבלת החלטות מימון משמעותיות.
