שרון קנובליך: במקביל, תושבים בגליל המערבי מדווחים על כמה יציאות של מיירטים באזור בדקות האחרונות
מחירי הדירות התייקרו, מדד המחירים זינק
מדד חודש אפריל עלה ב-1.2% בהובלת הפירות הטריים והתחבורה | שוק הדיור בנסיקה: מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%, ירושלים ותל אביב מובילות את ההתייקרויות
מחירי הדירות יזנקו? צילום: שאטרסטוק
מדד המחירים לצרכן עלה ב-1.2% בחודש אפריל 2026 בהשוואה לחודש מרץ הקודם. האינפלציה השנתית (השינוי במדד ל-12 החודשים האחרונים) מסתכמת ב-1.9% - בדומה לחודש הקודם. הנתון נמצא בתוך טווח יעד האינפלציה של בנק ישראל (1%-3%), - כך עולה מנתוני הלמ"ס שפורסמו היום (שישי).
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שעלה ב-7.8%. תחבורה שעלה ב-4.9%. תרבות ובידור שעלה ב-3.4%. הלבשה והנעלה שעלה ב-2.4%. ותחזוקת הדירה שעלה ב-0.5%. ירידות מחירים בולטות נרשמו רק בסעיף הבריאות, שירד ב-0.1%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 3.6%.
במקביל למדד המחירים לצרכן, גם ענף הבנייה ממשיך להתייקר. מדד תשומות הבנייה למגורים עלה באפריל ב-1.1% והשלים עלייה של 3% בשנה האחרונה, דבר שעלול להשפיע בהמשך גם על מחירי הדירות, השכירות והשיפוצים.
אחת הסיבות המרכזיות לכך היא עלייה של 4.7% בשכר העבודה בענף הבנייה בשנה האחרונה, בעיקר בעקבות המחסור בכוח אדם מאז תחילת המלחמה. גם חומרי הבנייה עצמם ממשיכים להתייקר: מוצרי איטום זינקו ב-13.8%, צבעים עלו ב-3.6%, בטון מובא התייקר ב-2.4% וברזל לבנייה עלה ב-2.3%.
מחיר הדירות במעמד קנייה עלה ב-0.3% ביחס לחודשי ינואר-פברואר האחרונים. בתל אביב וירושלים נרשמה עלייה של 1.2% ו-0.4% בהתאמה.
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר-מרץ 2026, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר-פברואר 2026, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.3%. מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%.
בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים: 0.4%. בצפון: 0.1%-. בחיפה: 0.1%. במרכז: 0.2%-. בתל אביב: 1.2%. ובדרום: 0.0%.
בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר-מרץ 2026 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר-מרץ 2025 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי ירד ב-1.2%-. מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-3.8%-.
שינויי המחיר בפילוח לפי מחוזות בהשוואה שנתית: בירושלים: 4.2%.בצפון: 1.6%. בחיפה: 0.7%. בתל אביב: 3.5%-. במרכז: 2.9%-. ובדרום, לא שינוי עם: 0.0%.
