עמית סגל: באירן מכחישים קיום הסכם בישראל לא מכירים כזה
השוק מצטנן: המלחמה, הריבית והכותרות הצליחו להאט את הביקוש לדיור
הנתון המשמעותי ביותר הוא דווקא הנתון המצטבר. מתחילת השנה ניטלו משכנתאות לדיור בהיקף של כ-46.1 מיליארד שקל, עלייה של 11.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד
יעוץ משכנתאות צילום: FREEPIK
נתוני בנק ישראל לחודש מאי מלמדים כי שוק המשכנתאות ממשיך להפגין עמידות גבוהה גם בתקופה של אי ודאות ביטחונית וכלכלית. היקף המשכנתאות לדיור הסתכם בכ-9.687 מיליארד שקל, עלייה של 22% לעומת חודש אפריל, כאשר סך ביצועי המשכנתאות, כולל הלוואות לכל מטרה, הגיע לכ-10.217 מיליארד שקל.
חשוב לזכור שהירידה שנרשמה באפריל הושפעה בין היתר מחג הפסח וממיעוט ימי העבודה, ולכן חלק מהעלייה במאי משקף חזרה לקצב פעילות רגיל. יחד עם זאת, הנתונים מעידים כי הביקוש הבסיסי לדיור בישראל נותר חזק, גם כאשר סביבת הריבית עדיין גבוהה והמציאות הביטחונית רחוקה מלהיות פשוטה.
הנתון המשמעותי ביותר הוא דווקא הנתון המצטבר. מתחילת השנה ניטלו משכנתאות לדיור בהיקף של כ-46.1 מיליארד שקל, עלייה של 11.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מדובר באינדיקציה לכך שהציבור ממשיך לקדם עסקאות נדל"ן ולקבל החלטות ארוכות טווח, למרות האתגרים הרבים שמלווים את המשק.
בהתאחדות יועצי המשכנתאות מציינים, כי מעניין לראות שמשקל ההלוואות לכל מטרה ירד מ-5.6% ל-5.2%, מה שמעיד כי עיקר הפעילות מופנה לרכישת דירות ולצרכי דיור אמיתיים, ולא להגדלת צריכת אשראי כללית. במקביל, משקל הלוואות הגישור נותר יציב יחסית ועמד על 15.3%, נתון המלמד כי גם משפרי הדיור ממשיכים להיות שחקן משמעותי בשוק.
המסר העולה מהנתונים הוא שבניגוד להערכות של רבים בתחילת השנה, הציבור הישראלי אינו מקפיא החלטות דיור. הוא בוחן, מתלבט, מתנהל בזהירות, אך בסופו של דבר ממשיך לפעול. הצורך בדירה ממשיך להיות אחד הכוחות החזקים ביותר במשק הישראלי, גם בתקופות מורכבות.
דווקא בתקופה שבה כל החלטה פיננסית מושפעת מריבית, מתנודתיות בשווקים ומחוסר ודאות, חשוב יותר מתמיד לקבל ליווי מקצועי ואובייקטיבי מיועץ משכנתאות חבר בהתאחדות, כדי לקבל את ההחלטה הנכונה ביותר עבור המשפחה והעתיד הכלכלי שלה.
