מיכאל שמש: גורמים בליכוד: נתניהו שריין את ישראל כ״ץ בעשירייה הראשונה של המפלגה כדי ״לתפוס״ כמה שיותר מקומות ברשימה ולמנוע מטלי גוטליב להתברג בעשירייה.
לחתן בכבוד? ככה תעשו את זה נכון: זה ההבדל בין לרכוש דירה לבין להרוויח מדירה
כל אב למשפחה יודע שעתיד כלכלת המשפחה אינו נבנה ברגע האחרון. הוא מתחיל שנים קודם לכן, בצעדים מחושבים היטב ובבחירת נכס נדל"ני איכותי שיוכל להעניק למשפחה אפשרויות רבות וביטחון בהמשך הדרך. אבל ישנו הבדל מהותי ומשמעותי ביותר בין רכישת דירה רגילה לבין בניית אפיק השקעה מניב וחכם
-
כתבה מקודמת | שיווק ופרסום | כתבה שיווקית
פרוייקט JOY LIVING צילום: יח"צ הדמיה
נניח שרכשתם דירה להשקעה בשוק החופשי. על הנייר, מדובר בעסקה פשוטה: רוכשים דירה, מוצאים שוכר, מקבלים בכל חודש את דמי השכירות ונהנים מהנכס לאורך השנים. אבל בפועל, מהר מאוד אתם עשויים לגלות שרכישת הדירה היא רק ההתחלה.
אתם צריכים למצוא שוכרים מתאימים, לדאוג לריהוט הדירה, לרכוש מוצרי חשמל, לטפל בתקלות ובתחזוקה השוטפת, להתמודד עם בירוקרטיה, לדאוג לחוזי שכירות ולפעמים גם להתפנות באמצע יום עבודה כדי לטפל בבעיה שהתעוררה בדירה.
וכך, מה שנועד להיות נכס שמייצר עבורכם הכנסה, עלול להפוך למטלה שדורשת מכם זמן, התעסקות ואנרגיה.
אבל מה אם הייתם יכולים להשקיע בדירה שתוכננה מראש בדיוק עבור קהל השוכרים שלה ולקבל מעטפת שמצמצמת משמעותית את ההתעסקות שלכם?
כאן נכנסת לתמונה תפיסת JOY LIVING של קבוצת ברדוגו.
במקום לרכוש דירה "רגילה" ולנסות להתאים אותה לאחר מכן לשוק השכירות, בפרויקט JOY LIVING התפיסה הפוכה: כבר בשלב התכנון, הדירות והמתחם כולו נבנו מתוך חשיבה על קהל יעד ברור – צעירים וסטודנטים שמחפשים סביבת מגורים נוחה, נגישה ומותאמת לאורח החיים שלהם.
אתם קונים את הדירה והפרויקט כבר יודע למי היא מיועדת.
בלב כפר סבא מוקמים חמישה בניינים מודרניים חדשים, בני תשע קומות, המשתרעים על פני שטח כולל של כ־6.5 דונם.
במתחם כולו מתוכננות 369 דירות קטנות ומעוצבות, שתוכננו במיוחד עבור צעירים וסטודנטים – קהל שוכרים שמחפש שילוב בין דירה איכותית, נגישות, תחבורה וסביבה עירונית תוססת.
וזה בדיוק המקום שבו המיקום של JOY LIVING הופך ליתרון משמעותי.
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי בלב כפר סבא, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר, בצמידות לתחנת הרכבת וליד קניון ערים.
עבור השוכר, המשמעות פשוטה: פחות תלות ברכב, נגישות גבוהה למוקדי התעסוקה והלימודים וקרבה למרכזי בילוי, קניות ושירותים.
ועבורכם, המשקיעים?
המשמעות היא שאתם לא צריכים להתחיל מאפס.
במקום לרכוש דירה ולהתחיל לחשוב איך להפוך אותה לאטרקטיבית עבור שוכרים, אתם מקבלים דירה שנבנתה מתוך מחשבה עליהם מלכתחילה.
אבל כאן לא מסתיימת מעטפת ההטבות.
ב־JOY LIVING דואגים לכם גם לצעד שאחרי הרכישה.
רוכשי הדירות בפרויקט נהנים מחבילת הטבות מקיפה שנועדה להפוך את הדרך מהחתימה על העסקה ועד להכנת הדירה להשכרה לפשוטה ונוחה יותר.
הדירה מגיעה עם ריהוט מלא ומוצרי חשמל איכותיים, כך שלא תצטרכו להתחיל להתרוצץ בין חנויות, לבחור רהיטים, להזמין מוצרי חשמל ולבנות את הדירה מאפס.
הכול כבר מוכן כדי להפוך את הנכס לדירה שאפשר להכניס אליה דיירים.
בנוסף, אתם מקבלים ליווי מקצועי של יועץ משכנתאות מוסמך, שיסייע לכם לבנות תמהיל מימון המותאם למאפיינים ולצרכים שלכם.
והטבה נוספת הופכת את ההצעה למעניינת במיוחד:
שכירות מובטחת למשך שנתיים מלאות.
מדובר בהטבה בלעדית לזמן מוגבל, המעניקה לכם ודאות בתקופה הראשונה ומפחיתה את אחד מחוסר הוודאות המרכזיים שמלווים רכישת דירה להשקעה – שאלת השכירות וההתעסקות במציאת דיירים.
והמחיר?
מחירי הדירות בפרויקט מתחילים ב־1,790,000 שקלים בלבד.
לצד זאת, מוצע לרוכשים מסלול תשלומים אטרקטיבי של 20/80, המאפשר לפרוס את התשלום באופן נוח יותר, וכן ליווי בנקאי מלא וערבות חוק מכר מהשקל הראשון, בהתאם לתנאי העסקה והמבצע.
כלומר, אם אתם מחפשים דירה להשקעה, השאלה כבר לא מסתכמת רק ב"איפה הדירה נמצאת" או "כמה היא עולה".
כדאי לשאול גם:
- כמה זמן היא תדרוש ממני?
- כמה התעסקות תהיה לי איתה?
- למי היא מיועדת?
- האם היא כבר מוכנה להשכרה?
- ומה קורה ביום שאחרי הרכישה?
כי השקעה טובה היא לא רק השקעה בנכס.
היא גם השקעה שצריכה להתאים לאופן שבו אתם רוצים לנהל את החיים שלכם.
ב-JOY LIVING של קבוצת ברדוגו מבקשים לקחת את עולם הדירות להשקעה צעד אחד קדימה וליצור חוויית השקעה שמתחילה בדירה, אבל לא מסתיימת בה.
הזדמנות אחרונה בהחלט לקבלת הטבת השכירות המובטחת לשנתיים, לזמן מוגבל ובכפוף לתנאי המבצע.
