נשיא איראן פזשכיאן בריאיון ל-NBC: רוצים להגיע עם ארה"ב להסכם לסיום המלחמה לפני בחירות האמצע שלהם בנובמבר. אנחנו מקווים שהם יחזרו להסכם מזכר ההבנות לפני הבחירות
הפיגורים במשכנתאות יורדים והישראלים חוזרים למחזר
נתוני אוגוסט מצביעים על ירידה נוספת בהיקף המשכנתאות שבפיגור ועל ירידה במשכנתה הממוצעת. במקביל, יותר לווים מתחילים לבדוק מחדש מעבר בין בנקים
משכנתא צילום: magnific
סימנים מסוימים להקלה בשוק המשכנתאות: נתוני בנק ישראל לחודש אוגוסט מצביעים על ירידה נוספת בפיגורים בהחזרי המשכנתאות, לצד עלייה בשיעור הלווים שבחרו למחזר את המשכנתה באמצעות מעבר לבנק אחר.
המשכנתה הממוצעת שנלקחה באוגוסט עמדה על כ־1.06 מיליון שקל, לעומת כ־1.12 מיליון שקל ביולי. מדובר בירידה של כ־5% בתוך חודש וגם בסכום נמוך מהממוצע שנרשם מתחילת השנה.
גם היקף המשכנתאות שבפיגור המשיך לרדת. באוגוסט הוא הסתכם בכ־4.1 מיליארד שקל, לעומת כ־4.24 מיליארד שקל ביולי. שיעור הפיגורים מתוך יתרת המשכנתאות ירד במקביל מ־0.63% ל־0.61%.
מדובר בהמשך מגמה שנרשמת לאחר שהפיגורים הגיעו לרמות גבוהות יותר בשנה שעברה. למרות השיפור, עדיין מדובר ביותר מ־4 מיליארד שקל של משכנתאות הנמצאות בפיגור, כך שהלחץ על חלק ממשקי הבית רחוק מלהיעלם.
שינוי נוסף נרשם במחזורי המשכנתאות החיצוניים, כלומר מעבר של המשכנתה מבנק אחד לאחר כדי לקבל תנאים טובים יותר. השיעור עלה באוגוסט מ־7% ל־7.7%, לאחר תקופה של ירידה.
ברקע נמצאות ירידות הריבית והשינויים שמקלים על מחזור משכנתה. בהתאחדות יועצי המשכנתאות מעריכים כי יותר לווים חוזרים לבדוק אפשרות להפחית את ההחזר החודשי ולנצל את התחרות בין הבנקים.
חשוב לציין כי למרות ההתמתנות, הפעילות בשוק עדיין גבוהה. בנק ישראל דיווח כי ביולי ואוגוסט נלקחו משכנתאות חדשות בהיקף ממוצע של כ־10 מיליארד שקל בחודש, בדומה לקצב שנרשם ברבעון השני.
