בני ברק עוקפת את תל אביב בהתחלות בנייה של דירות קטנות

במחצית הראשונה של שנת 2021 נרשמה עלייה בהתחלות בנייה של דירות קטנות ביחס לשנים קודמות, כאשר העיר המובילה היא בני ברק שעוברת את תל אביב, בני ברק מובילה את מספר התחלות הבנייה של דירות בנות 3 חדרים

כלכלי26.9.2021 | 08:41

אילוסטרציה צילום: הדס פרוש / פלאש 90

עלייה בהתחלות הבנייה של דירות 3 חדרים בחציון הראשון ב-2021, מניתוח שמאי שנערך עבור מגזין 'ממון' של 'ידיעות אחרונות', על בסיס נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, פורסמו נתונים לגבי התחלות הבנייה ב-6 החודשים הראשונים של השנה. על פי הניתוח, שערכה שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין, בני ברק מובילה את מספר התחלות הבנייה של דירות בנות 3 חדרים, לאחר שבתקופה שנבדקה החלה בנייתן של 943 יחידות דיור קטנות. אחריה ברשימה תל אביב עם 612 דירות 3 חדרים שהחלה בנייתן, רמת גן עם 406 דירות 3 חדרים שהחלה בנייתן, אשקלון עם 255 דירות 3 חדרים ונהריה עם 178 דירות 3 חדרים שהחלה בנייתן.

עוד עולה מהנתונים כי במחצית הראשונה של השנה חלה עלייה במספר התחלות הבנייה של דירות אלה לעומת השנתיים האחרונות, לאחר שבחודשים ינואר - יוני 2021 עמד שיעור התחלות הבנייה של דירות 3 חדרים ביחס לשאר הדירות שהחלה בנייתן על 16%, זאת לעומת שיעור של 11,4% בשנת 2020, ושיעור של 11,7% לעומת שנת 2019.

התחלות בנייה דירות 3 חדרים:

בני ברק 943, תל אביב 612, רמת גן 406, אשקלון 255. התחלות בנייה דירות 4 חדרים 1,476 אשקלון, ראשון לציון 553, אור עקיבא 532, תל אביב 468.

"העלייה במספר התחלות הבנייה של דירות 3 חדרים נובעת ממחירי הדירות המאמירים, ובשוק יש הבנה שהרוכשים לא תמיד יכולים להרשות לעצמם לקנות דירות 4 חדרים ומעלה, אפילו בבני ברק, בניגוד למגמה הרווחת שלפיה האוכלוסייה החרדית המתגוררת בעיר מעדיפה דירות גדולות יותר", מסביר אלי רוזנטל, מנכ"ל ארגון הקבלנים מחוז תל אביב והמרכז ל'ידיעות אחרונות'.

לדבריו, "זוגות צעירים יכולים לקנות דירה קטנה, ולאחר שהמשפחה גדלה והנכס משביח את עצמו הם יכולים לנסות לשפר דיור".

בחדרי חרדים

שתף כתבה זו