וושינגטון: רשות ההגירה והמכס של ארה"ב (ICE) הודיעה על מעצרם של מספר אזרחים אפגנים, שהיגרו לארה"ב על ידי ממשל ביידן במהלך מבצע "ברוכים הבאים לבעלות הברית".
ירידה חדה במכירת דירות חדשות - מלאי הדירות הלא נמכרות מגיע לשיא היסטורי
מכירת דירות חדשות מקבלן צנחה ב-36% לעומת השנה שעברה, ומלאי הדירות שלא נמכרו זינק לשיא של כ-82 אלף יחידות. בקצב הנוכחי, גם אם לא תבנה אף דירה חדשה, יידרשו יותר מ-31 חודשים עד שכל המלאי יימכר
נדל"ן צילום: שאטרסטוק
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (ראשון) נתונים עדכניים על עסקאות נדל״ן בין מאי ליולי 2025, שמצביעים על המשך התקררות השוק, בעיקר בדירות חדשות מקבלן. בתקופה זו נמכרו כ-21,640 דירות ירידה של 6% לעומת פברואר-אפריל 2025, ובניכוי עונתיות מדובר בצניחה של 12.6%. בהשוואה למאי-יולי 2024, הירידה עמוקה יותר כמעט 20% בנתון הגולמי ו-23% בניכוי עונתיות.
כ-34.3% מהעסקאות היו בדירות חדשות כ-7,430 דירות, מהן כרבע בסבסוד ממשלתי. כאן נרשמה הירידה החדה ביותר: 15.4% לעומת הרבעון הקודם ו-36.4% לעומת השנה שעברה. בדירות יד שנייה נרשמה יציבות יחסית, עם ירידה מזערית של 0.1% לעומת פברואר-אפריל, אך ירידה שנתית של כ-7%.
בחודש יולי בלבד נמכרו 8,140 דירות עלייה של כ-34% לעומת יוני, הנתון מובן לאור חצי חודש יוני שבו התגוררו רבים במקלטים בשל טילים מעופפים מאיראן. עם זאת, מדובר בירידה של 15.9% לעומת יולי 2024. מבין עסקאות יולי, 2,750 היו בדירות חדשות זינוק של מעל 30% לעומת יוני, אך ירידה של יותר מ-30% לעומת יולי אשתקד. גם דירות יד שנייה רשמו עלייה לעומת יוני, אך ירידה בהשוואה ליולי 2024.
מבחינה היסטורית, לאחר עלייה במכירות בין מאי 2023 ליוני 2024, נרשמת מאז יולי 2024 ירידה חודשית ממוצעת של כ-1.5% במכירת דירות, בעוד בדירות חדשות הירידה גבוהה יותר כ-2.6% לחודש בממוצע מאז יוני 2024.
גאוגרפית, מחוזות המרכז (24.4%) והדרום (22.8%) הובילו במספר העסקאות, אך כמעט בכל המחוזות נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות. בדירות יד שנייה נצפו מגמות מעורבות: עליות בצפון, ירושלים והדרום מול ירידות בתל אביב, חיפה והמרכז. אופקים ותל אביב-יפו בלטו במספר הדירות החדשות שנמכרו (מעל 500 כל אחת), ואילו בירושלים, חיפה ובאר שבע נרשמו המספרים הגבוהים ביותר של עסקאות יד שנייה.
בסוף יולי עמד מלאי הדירות החדשות למכירה על כ-82,530 דירות עלייה של 20% לעומת יולי 2024. המשמעות: אם הקצב הנוכחי יישמר, גם בלי בנייה נוספת יידרשו כ-31 חודשים למכירת כל המלאי. הערים עם המלאי הגבוה ביותר כוללות את תל אביב (כ-10,210 דירות), ירושלים (כ-8,030), בת ים (כ-4,270), נתניה (כ-3,580) ורמת גן (כ-3,520), אך גם בערים קטנות כמו באר יעקב (2,200), לוד (1,990), אופקים (1,200) וטבריה (1,010) המלאי משמעותי.
